【必見】ジョホールバル居住エリアと主要物件

ジョホールバル

マレーシア・ジョホールバルには多くの居住地が存在しますが、その中でも日本人や外国人に人気、または戦略的立地から注目されている物件をご紹介します。

この記事はマレーシア・ジョホールバルに移住し、現地で賃貸物件を借りようと検討している方の記事になります。平均家賃は1平米あたりを算出したもので、この記事投稿時での価格になります。部屋の大きさなどにより変わりますので、ご参考までにご利用ください。

タマン・モレック

タマン・モレックは多くの日本人が住むエリアとしても知られている、コンドミニアムが立ち並ぶエリアです。その中でもモレックパインは駐在でジョホールバルに滞在している方が多く住む場所となっており、自動車が無くてもギリギリ生活できる環境が整っています。

中でも比較的新しいモレックパイン3とモレックパイン4は高級コンドミニアムとなっています。

モレックパイン3(Molek Pine 3)

モレックパイン3は、マレーシアのジョホールバルにある高級コンドミニアムで、Berinda Properties Sdn Bhdによって開発されました。このコンドミニアムはモレックパインシリーズの一部で、総戸数は248戸、広さは903平方フィートから4,676平方フィートまでの範囲です。建物は28階建ての高層ビルと6階建ての低層ビルの2つのブロックから成り立っています。設備にはプール、ジム、バーベキューエリア、テニスコートなどが含まれ、24時間のセキュリティシステムが整っています。

平均家賃:
1平米 = RM23.2
1sqft = RM2.17

モレックパイン4(Molek Pine 4)

Molek Pine 4は、ジョホールバルにある37階建ての高級エコフレンドリーレジデンスで、Tanjung Bintang Sdn. Bhd.によって開発されました。この低密度アパートメントは、Berinda Groupの一部で、40年以上の開発経験を持ち、多数の賞を受賞しています。マレーシア初の高層住宅Green Building Index(GBI)プラチナ評価を受けており、雨水利用システムに特別賞も受賞しています。設備には、プール、ジム、テニスコート、バドミントンコート、サウナ、ジャパニーズ「温泉」スパ、子供の遊び場、バーベキュー場などがあります。セキュリティは4段階で、RFID、2方向オーディオインターコム、高速ブロードバンド通信、SMATVを含む最新の技術を採用しています。

平均家賃:
1平米 = RM26.2
1sqft = RM2.45

ジョホールバル市街地

スアサナ・レジデンス(Suasana Iskandar)

スアサナレジデンスは、ジョホールバル市中心部に位置する複合開発施設で、ホテル、小売、住宅部門を含みます。開発者はUnited Malayan Land Bhdで、施設には5つ星のアマリホテルとサービスレジデンスのSuasana Residencesが含まれます。このプロジェクトの特徴は優れたアクセスで、マレーシア・シンガポール間のコーズウェイリンクに非常に近く、国内外からの観光客を惹きつけています。さらに、ジョホールバルの活性化を目指す地方政府のプログラムの重要な一部として機能しています。

平均家賃:
1平米 = RM38.4
1sqft = RM3.59

プリンセス・コーブ(R&F Princess Cove)

R&F Princess Coveは、ジョホールバル中心部にある豪華なサービスアパートメントで、便利な交通アクセスと豊富な近隣施設が特徴です。15棟のタワーから成り、豊かなレクリエーションスペースを備え、オリンピックサイズのプールや景観庭園などが楽しめます。マレーシアとシンガポール間の移動に便利な公共交通機関が近くにあり、HSRやRTSの交通路が計画されている戦略的な立地です。

平均家賃:
1平米 = RM35.3
1sqft = RM3.30

ザ・アスタカ(The Astaka)

ザ・アスタカは、ジョホールバルにある2つの高層住宅タワーで、東南アジアで最も高い住宅タワーの一つです。豪華な住居ユニット435室があり、便利な設備と交通アクセスを備えています。シンガポールやSenai国際空港へのアクセスが良好で、周辺には多くの便利な施設があります。さらに、居住者用のシャトルバスが利用でき、近隣の商業施設までの移動も容易です。

平均家賃:
1平米 = RM31.5
1sqft = RM2.95

ホライゾンヒルズ(Horizon Hills)

ホライゾンヒルズは、ジョホールのイスカンダル・プテリに位置する複合開発プロジェクトで、2020年に完成しました。この開発プロジェクトは、Horizon Hills Developmentによって開発され、2階建てのユニットが販売または賃貸用に提供されています。自然に囲まれた環境で、家族向けのテーマを持ち、シンガポールやセナイ空港へのアクセスが良好です。周辺には学校、クリニック、スーパーマーケット、モール、飲食店、レジャー施設が豊富にあります。住居の選択肢は多様で、シングル、カップル、家族向けのユニットがあり、施設にはバスケットボールコート、子供の遊び場、ドライビングレンジ、プールなどが含まれています。

平均家賃:
1平米 = RM16.8
1sqft = RM1.57

マレーシアで賃貸物件を借りる

マレーシア・ジョホールバルで賃貸物件をお探しの場合、上記のエリアなどから選ぶことになります。地図で場所を確認し、学校への送迎、もしくは仕事場までの距離を把握しましょう。

マレーシア・ジョホールバルは特に通勤・通学時にはひどい渋滞が発生します。普段であれば車で15分ほどの場所でも、ラッシュ時には倍以上の時間がかかります。また公共交通機関は発達していないため、現地在住日本人は電車は市バスなどを利用する方はとても少ないです。

マレーシアで賃貸物件を借りる流れはこちらで紹介しております。

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